宮古島不動産/宮古島賃貸/(株)ひろし不動産

宮古島の不動産・賃貸・売買物件の情報満載

んみゃ~ち!!(いらっしゃいませ)  透明の蒼に包まれたかぎ島宮古島
~あなたもパラダイスに住んでみませんか~

宮古島移住新生活応援します!!
宮古島の不動産、土地・建物の売買、 賃貸マンション・賃貸アパートをご紹介。
沖縄不動産市場加盟により県内の物件も検索できるようになりました!!

株式会社ひろし不動産
  沖縄県宮古島市平良字下里907-2 沖縄県宅地建物取引業協会会員 沖縄県知事免許(2)3917号
営業時間:月曜日~土曜日 AM9:00~PM6:00 ■TEL 0980-72-2277 ■FAX 0980-72-8808
定休日:
日曜日・第3水曜日

▼Q&A▼


賃貸物件Q&A



当社へ寄せられます質問の中からいくつかピックアップいたします。
ご参考になれば幸いです。









連帯保証人は必要なの?



弊社では連帯保証人の代わりに家賃保証会社へご加入頂いております

弊社が利用しているのは、ライフあんしんプラスレキオス家賃保証の2社となります。

契約内容が若干異なりますので、詳細はスタッフにお問い合わせください

家賃保証会社の審査が通りましたら、基本的に連帯保証人は必要ございません

*(保証会社の審査内容によっては、連帯保証人が必要な場合もございます)



【 移住・転勤等で郵送で契約書類のやり取りを行うお客様へ 】

郵送でのやり取りですと、通常より時間がかかってしまいますので

日時等余裕をもって物件をお探しください。*必要書類が揃わないと入居できません。







契約金って?



契約金の内訳は下記の通りです。
契約金前家賃敷金or礼金仲介手数料火災保険料2年間
前家賃
入居される日にちによって日割りで計算いたします。
敷金or礼金
敷金2ヶ月/敷金1ヶ月/敷金1ヶ月礼金1ヶ月/礼金2ヶ月/礼金1ヶ月
物件によってことなります
仲介手数料
弊社が仲介業務の報酬として頂く料金です。家賃の1ヶ月分です
家賃保証料
家賃保証会社をご利用して頂く料金です
火災保険料
万が一の場合、入居者様の家財・損害賠償を保証する保険です



Q:例えば家賃が5万円 敷金2ヶ月の物件の場合


 前家賃:50,000円

 敷金:100,000円(家賃の2ヶ月分)

 仲介手数料:54,000円(税込)

 家賃保証料:20,000円(ライフあんしんプラスの場合)

 火災保険:2年間の契約で16,000円から~

 合計で240,000円~が契約金の目安となります。ご参考にして下さい。




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契約に必要な書類って?

賃貸借契約書
重要事項説明書
 弊社で作成し、お渡し致します
印鑑証明証1通
 実印の証明として必要となります
本人確認書類1通
 免許証、保険証、パスポート、いずれかのコピー
自動車登録証明証1通
 車検証のコピー
預金通帳・口座印鑑
 家賃の口座引落し手続きの際に必要です




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電気・水道・ガスの連絡は?

接続方法
連絡先
沖縄電力
弊社代理接続
0120-586-390
宮古島水道局
弊社代理接続
0980-72-4262
物件指定ガス会社
入居者様接続
スタッフまでお問い合わせ下さい


電気・水道については当社で入居者の名義に変更いたします。

ガスについては入居者ご本人でなければ契約できないので

入居者の皆様に直接ガス会社と契約して頂いております。

(ガス開栓確認の為ガステーブルがあった方が良いそうです)

契約の際に保証金として1万円が必要になります。

*退居の際に料金未払いのまま連絡が取れなくなるケースが多いからだそうです

もちろん未納がなければ退去時に全額返還されます

料金の口座引落に関しては各供給会社へご連絡ください



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